周末香港新盘睇楼指南: 元朗新盘战 朗屏8号VS映御

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周末香港新盘睇楼指南

周末日上车盘及西半山豪宅展开抢客战,元朗一手战况热闹,嘉华国际的朗屏8号开价对撼新鸿基地产的映御;港岛区西半山豪宅亦于星期日掀开战幔,由丰泰地产敦皓与恒基地产帝汇豪庭同日拣楼。

朗屏8号首批推出208伙,并开放设于荃湾嘉达环球中心示范单位吸客,4个示范单位包括:第5座18楼G室,实用面积719方呎,为3房1套连储物室交楼标准及连装修示范单位、第2座18楼E室,实用面积484方呎,为2房交楼标准示范单位,以及第3座18楼E室,实用面积372方呎,为1房交楼标准示范单位。

208伙包括1房至4房户,实用面积337至888方呎,定价385万至1262.5万元,提供4种付款方法,即供最高减12%,折实呎价10053至12606元;而价单平均呎价13168元,折实呎价11588元。

新鸿基地产的映御今日上午11时会以先到先得形式开售5及6号价单的30个单位,拣楼地点为九龙站环球贸易广场62楼。根据价单资料,连同星期五拣楼的10伙,40伙售价由328.8万至522万元,折实293.4万至465.8万元,价单平均呎价1.15万元,折实均价1.03万元。

另一边厢,西半山敦皓周日上午11时以先到先得形式开卖其中26伙,拣楼地点为铜锣湾谢斐道535号Tower 535十楼。

项目首批50伙,实用面积936至1361方呎,售价3012万至5265.3万元,发展商提供建筑期减楼价2%,另赠送售价8.5%从价印花税优惠,折实售价2695.7万至4712.4万元,呎价2.88万至3.54万元,平均呎价3.15万元。

另外,西半山帝汇豪庭新一张价单涉及30伙;其中,16伙将于同日下午3时以先到先得形式开卖,拣楼地点为中环国际金融中心一期31楼。

16伙实用面积由1023至1735方呎的中层户,16伙总值5.48亿元,平均实用呎价2.44万元,最贵为21楼A室,售价4302.8万元;最平为17楼B室,售价2567.7万元,一次过付款可获99折优惠。