长实地产投资董事郭子威表示,旗下红磡维港.星岸开售2日售出约80余伙单位,套现约20亿元,平均每伙成交价约2500万元。他指非常满意销情,现阶段销情超过原先的安排,卖出的单位占首批120伙约70%,最快月尾调整售价,向上调整约3%,始终该批客户对价钱敏感,不想短时间上调太大空间。
郭子威称,过去两日,售出的单位中,黄埔区买家3至4成。另香港买家占约6成,粗略估计内地客户不少于10%,但由于部分已经取香港身份证,难以现阶段统计明确数字。
他说,人民币贬值,短时间调整3%,预计买香港物业内地人数字提升。他预计本身有人民币资产的人士,现阶段以保值方向投资,购买稳妥投资产品,但股票波幅大,料资金流向物业资产。他预计,若人民币继续贬值,未来新盘两极化,优质的物业内地客会明显增加,反而,500至600万元上车盘的内地客会减少。
