即将踏入第二季度，展望香港新盘市场共有约4263伙推出，以大户型单位居多，市场关注的上车盘仅占少数，上车客如要购买新盘，可能要等到下半年选择才会较多。
本年首季新鸿基的东涌东环推售时引起中小型单位抢购潮，展望第二季将有约19个全新项目推出，发展商将主力推售大户型单位，其中最大盘是将军澳致蓝天1648伙，预计4月初便会开卖，将军澳致蓝天3房折实价亦要逾600万元，明显针对换楼客的市场。
至于同系维港.星岸321伙已批售楼纸，预计将会紧接致蓝天推出，项目主打3、4房大单位，并提供9幢洋房；新地佛光街I期豪宅项目则待批售楼纸，据悉同样是主攻大单位。
至于推算银码在500万元以下的上车新盘，第二季只有7个。信置将军澳帝景湾536伙规模算是较大，但项目仍然主打两至三房，一房户仅占少数；而新世界旺角SKYPARK亦有面积约300平方呎的开放式单位提供，相信会受上车客及投资者的青睐。
其余上车新盘规模都不算大，如恒地马头围道200号约120伙，该盘全属开放式及一房单位；中国海外土瓜湾喜点约168伙早前已获批售楼纸，发展商将于今天与区内代理会晤，预计亦能于第二季内推售。其他可望推售上车新盘，包括有元朗尚筑、红磡马头围道77号等。此外第二季亦有近10个洋房项目计划推售，涉及伙数近140伙，连同市场上的余货计算将超出此数，以这类物业市场的承接力不算高的情况下，各盘间的竞争相信会颇为激烈。
市场人士相信，直至下半年市场上才会有较多中小型项目推出，当中较瞩目的新盘，包括有东涌东环II、元朗峻峦1A、1B、1C期、前元朗邨、将军澳峻滢II等等，料届时再掀上车盘的抢购热。
