12月香港写字楼、商铺及工业楼宇三大类别的登记金额及宗数均录得不同程度升幅，其中只有工业类别的登记金额录得小幅度下调，而商铺的登记宗数则录得近倍升幅，反映整体市况已逐渐由占领事件影响出走，各类别的用家及投资者已回归工商铺市场。11、12月市传多宗大额类别成交将陆续录得登记，有望于未来一两个月反映于数据之中。对于2015年预测，由于各大经济体的经济、政策等因素未有重大改变，相信2015年将维持2014年下半年的走势，稳步上扬。
| 宗数 | 环比 | 金额 (亿元) | 环比 | |
| 写字楼 | 114 | 9.62% | 28.38 | 51.28% |
| 商铺 | 303 | 91.77% | 27.58 | 52.38% |
| 工业 | 296 | 37.67% | 28.12 | -15.71% |
1.1 香港 写字楼买卖合约登记统计分析
12月写字楼买卖合约登记录得114宗及28.38亿元，登记宗数方面较11月的104宗上升9.62%，连续5个月处于100宗或以上水平。登记金额方面较上月的18.76亿元大幅上升51.28%，连续2个月录得上升走势。12月登记金额升幅远超于宗数的升幅，反映市场上大额成交增加。
2014年写字楼买卖合约登记录1,334宗总值388.83亿元，较2013年的2,183宗及574.37亿元大幅下跌38.9%及32.3%。2014年录得的宗数为2003年1,256宗后11年的按年新低，更属近10年来首次处于2,000宗水平以下，反映2014年写字楼交投淡静。预测2015年继续以用家主导，大额成交将维持2014年水平，而登记宗数将持续偏低。
大额成交统计方面，2014年市场以大额成交为主，由于9至11月期间受到占领事件影响，导致2014年仅录43宗及244.12亿元，按年下跌4.4%及33.5%。2014年成交金额较高的登记包括﹕湾仔胡忠大厦一宗登记(价值78.00亿元)、观塘One Bay East东座一宗登记(价值54.25亿元)、黄竹坑W50共173宗登记(总值18.94亿元)、以及观塘One Harbour Square共7宗登记(总值17.87亿元)。
分区统计方面，基于湾仔胡忠大厦的巨额登记，2014年只有港岛区的登记金额录得按年升幅。港岛区录得216.86亿元及661宗，按年上升35.3%及微跌5.2%。新界区的登记金额及宗数均录得逾5成的跌幅，录得20.84亿元及150宗，按年大幅下跌56.8%及67.8%。九龙区的登记金额及宗数录得的跌幅相近于新界区，录得151.13亿元及523宗，按年大幅下跌58.7%及48.7%。
1.2 香港商铺买卖合约登记统计分析
12月香港商铺买卖合约登记录得303宗及27.58亿元，登记宗数方面较11月的158宗大幅上升91.77%，相隔一个月后重回300宗或以上水平。登记金额方面较上月的18.10亿元大幅上升52.38%，反映市况已逐渐由占领事件走出，交投量回升，大额成交渐增。
2014年商铺买卖合约登记全年录2,588宗总值323.07亿元，较2013年的4,101宗及518.45亿元下跌 36.9%及37.7%。宗数创自2002年1,928宗后12年的按年新低，金额亦仅高于2008年的237.26亿元，创下最近6年新低。
大额成交统计方面，铜锣湾罗素街8号属全年商铺登记焦点，总录得30宗登记总值32.20亿元，金额占全年整体一成。其它大额成交登记个案包括﹕黄大仙现崇山商场一宗登记(价值13.80亿元)、西洋菜南街百宝利商业中心一宗登记(价值7.00亿元)、以及上环聚贤居商铺部分一宗登记(价值6.68亿元)。
分区统计方面，只有新界区的宗数录得按年升幅，而九龙及港岛区的宗数及金额均录得四成的跌幅。新界区录得1,147宗总值66.33亿元，按年上升9.2%及下跌25.4%。九龙区录得842宗及127.78亿元，按年大幅下跌57.4%及44.9%。港岛区仅录得599宗及128.96亿元，按年大幅下跌44.3%及34.7%。
1.3 香港工业楼宇买卖合约登记统计分析
12月工业楼宇买卖合约登记录得296宗及28.12亿元，登记宗数方面较11月的215宗上升37.67%，属近17个月以来第二高的月份。登记金额方面较上月的33.36亿元下跌15.71%，唯数据亦属近20个月以来第三高的月份，反映市况以中小金额成交主导。
2014年工业楼宇买卖合约登记录得2,782宗总值252.38亿元，较2013年的4,341宗及356.80亿元大幅下跌35.9%及29.3%。登记宗数及金额连续2年下跌，分别累跌69.9%及47.3%，其中登记宗数更创自2003年2,613宗后的11年新低，且是近10年来首次录得3,000宗低水平以下。2014年工业楼宇市场由用家主导，炒卖气氛淡薄，导致登记宗数大幅下跌。预测2015年工业楼宇同样以大额成交为主，大型企业购买作长线自用，登记宗数继续偏低。
大额成交统计方面，2014年逾亿元成交仅录22宗总值60.24亿元，较2013年的28宗及78.54亿元大幅回落21.4%及23.3%。2014年登记金额较大的项目包括﹕葵涌永得利广场14宗登记(总值8.76亿元)、葵涌东方物流中心全幢登记(价值7.50亿元)、葵涌工业街24至28号全幢登记(价值6.34亿元)、以及粉岭安乐门街35号全幢登记(价值5.15亿元)。
分区统计方面，全港三区的登记宗数及金额均录得不同程度按年跌幅，其中以新界区的登记宗数及港岛区的登记金额跌幅最大。港岛区录215宗及23.32亿元，按年下跌14.0%及46.2%。九龙区录869宗及96.21亿元，按年下跌24.9%及38.9%。新界区录1,698宗及132.85亿元，按年下跌42.1%及14.9%。
2. 最新市场消息
| 旺角弥敦道555号九龙行全幢，获财团以约22亿元洽购，物业楼高23层，总楼面面积约113,000平方呎，投资者大鸿辉于去年以约16.9亿元购入。 |
| 尖沙咀梳士巴利道3号星光行地下8号铺，面积约900平方呎，以约110万元预租于珠宝钟表店，呎租约672元，现租客为连锁化妆店，月租约345,000元。 |
| 中环云咸街19至27号威信大厦地库，以约1.51亿元易手，面积约5,938平方呎，新买家为亨泰发展。 |
| 上环永乐街148号南和行地下1号铺连1至2楼全层，地铺面积约3,035平方呎，1及2楼每层面积约5,099平方呎，合共约13,233平方呎，以约1.31亿元售出，现租由正隆行以每月约13万元承租。 |
| 由恒基及丽新持有的尖沙咀天文台道2至12号商厦楼花，获外资财团以约30亿元洽购，可建楼面共165,000平方呎，地下至7楼为商铺用途，余下6成楼面为写字楼用途。 |
| 葵涌打砖坪街105至113号捷德工厦全幢，地盘面积约20,000平方呎，获财团出价约4.2亿元洽购，现时总楼面面积约9万平方呎，买家可以地积比9.5倍重建。 |
| 鲗鱼涌英皇道852至854号，物业楼高6层，楼龄约54年，地盘面积约2,793平方呎，恒基地产以约1.7亿元统一业权，并计划与贴邻856至858号合并发展，合计占地面积约17,700平方呎，可建楼面约165,000平方呎，总投资额约20亿元。 |
| 荃湾青山公路210号富华中心1楼5至6号铺，面积约6,918平方呎，现租客为汇丰银行以约100万元续租。汉口道55号地下，面积约300平方呎，刚以约55万元租出，呎租约1,833元。 |
| 土瓜湾下乡道67至77号地下A及B号铺，面积约4,240平方呎，以约1亿元易手，平均呎价约23,500元。 |
| 湾仔湾仔道149号乐景大楼地下1F号铺，面积约300平方呎，以约1,938意元售出，现租客甜品店，月租35,000元。 |
| 投资者张顺宜持有的屯门井财街15号金铭大厦地下20号铺连1楼，面积合共约17,500平方呎，以约1.38亿元售出，现租客百佳超市，月租约523,000元，张氏于去年以约1亿元购入。 |
3. 经济文章分享
| 浅谈港岛西线通车的影响 – 香港信报 余锦雄 |
| 随着港岛西线所有法定安全检测的成功完成，港铁宣布港岛线西延至香港大学及坚尼地城站的部分将于十二月底开通。港岛西部沿线的即将通车，将带动沿线地区住宅及商业房产市场。
对于住宅市场，交通向来是影响楼价的重要因素之一，除了直接影响市民出入的便利外，间接亦节省了时间机会成本。港岛西部沿线的即将通车或多或少给发展商及投资者带来信心，造就了愈来愈多的目光投注在港岛西区(情况犹如当年西铁线于新界西区通车)。西环最近便有不少正在发展或已经开始售卖的住宅项目，如英皇国际的维港峰项目，在首轮开售即录得不俗的销情。这反映了买卖双方肯定港岛西部沿线对附近楼市将带来的积极作用。 除此之外，港岛西沿线的开发也带动了区内的商业地产发展。近年来，其实不少商户早已洞悉先机，争相于区内开设特色商店，以吸纳高端消费群。愈来愈多西餐厅或酒吧等选择在坚尼地城，或类似的一些较保留传统风貌的区域落户，大有「SOHO式」发展的感觉。短短几年间，坚尼地城的爹核士街已由车房为主变革为西环小SOHO区。 港岛线西延确实带动了附近区域的发展，为市民的生活带来便利。但另一方面，亦由于交通便利，区域内商铺的租金也录得不少升幅，这亦令一直落户在区内的一些特色老店业主苦恼，被迫考虑搬迁或结业。 总结来说，交通便利的确方便了大众生活，但同时间，如何协助保存旧区的文化传统及旧有生活的过渡及传承过程，对整个城市来说，是有重要及不可替代的象征意义。因此，在发展地区的同时，政府亦当顾及地区的保育工作，才能令地区得到平衡的发展。 |
4. 招标承投政府商用土地
| 地段编号及地点 | 用途 | 土地 面积 (公顷) |
招标日期 | 截标日期 及时间 |
| 新九龙内地段第6512号
九龙观塘鸿业街、伟业街、顺业街与海滨道交界 |
商业/ 办公室 |
0.6843 | 2014年12月5日 | 2015年1月23日
中午12时 |
| 葵涌市地段第487号
新界葵涌胜耀街、永基路与葵福路交界 |
工业 | 0.12646 | 2014年12月12日 | 2015年 2月6日
中午12时 |
