今年香港新楼盘销情炽热,发展商已部署明年推售全新项目,长江实业的红磡住宅项目正式命名为维港.星岸,最快明年首季推出,项目包括全区首见的洋房单位。另外新鸿基地产今天开售将军澳天晋IIIB其中12伙,据一手住宅销售信息网资料,截至晚上约8时,上载售出5伙。
长江实业地产投资董事郭子威称,九龙红磡红鸾道住宅项目命名为「维港.星岸」Stars by the Harbour,现正待预售文件批出,料最快有机会明年首季推出,单位最细实用面积近千方呎,售价有机会参考同类海景户,现时九龙站海景户二手实用呎价介乎3万至4万元。
据了解, 「维港.星岸」设有4幢住宅,每幢26层,2梯3伙,合共提供312个分层户,全为3房至4房间隔;另提供9座3层高洋房,关键日期为2016年6月。
郭氏续称,该盘为红磡区内首个提供洋房的项目,具有独特性;而近年红磡新楼盘以细单位为主,料未来换楼需求增,故看好大单位楼价表现。至于沪港通通车及放宽人民币兑换政策,反映中央支持本港经济,另料明年底才加息,估计加幅仅为1厘,不是影响楼价关键,预期楼市向好。
另方面,消息称,新世界的北角柏傲山昨以再2799.5万元售出2座低层位,实用呎价约2.39万元,该盘累售259伙,占整体逾95%,套现近68亿元。另嘉里建设的港岛西区高士台1座15楼A室,以约3656.7万元售出。
