3个大坑附近项目中，位处大坑道11号的香港新楼盘上林提供的折扣幅度最高。根据最新价单中显示，买家若采用90天成交计划，将获发展商提供楼价5%优惠及16%的特别折扣，买家另外能够以50万元到80万元的优惠价购买车位。换而言之，累计折扣优惠达楼价的21%。
以刚于周六出售的66及67楼A室复式单位为例，订价7,851万元，面积1,991的单位呎价高达39,432元。若买家采用最高折扣方案，上述单位折实售6,202.3万元，平均呎价达31,152元，以折实呎价而言亦为最贵。
发展商过去的折扣幅度更为惊人。港岛新楼盘大坑上林自去年7月重推至本年1月，半年内仅录得1宗成交。
发展商有见及此于是推出优惠救亡，曾经提供楼价18.5%的新春特别折扣优惠，1元车位及1,423万元的「一世易生」优惠予指定单位买家，始令项目的交投恢复起息。
另一边厢，折扣率仅次于上林的为金朝阳旗下的港岛新楼盘铜锣湾COHO提供最高楼价18.75%折扣优惠。发展商提供4种付款办法，当中公司买家使用180天现金优惠付款购 买单位，将直接获得18.75%的折扣。至于以个人名义购买单位的买家若使用同一付款计划，则只有8.75%的折扣，发展商透过印花税津贴及 「Soundwill Club」会员优惠补上合共10%的折扣，令个人名义买家可同样得到18.75%的折扣率。
以COHO现时可供购买的单位中最低售价的6楼B室单位为例，实用面积317平方呎864.3万元，平均实用呎价27,265元。扣除最高楼价18.75%的折扣，单位实售约702万元，实际呎价约22,152元，为大坑附近三盘中最低的折实呎价。
当各发展商纷纷出手解辣招时，每每降价或提高优惠促销旗下新盘时，永泰算相当特立独行，旗下铜锣湾瑆华5伙现以正价出售，不设任何的优惠回赠。当中，售价最低的23楼B室单位以1,007.3万元待沽，以面积383平方呎计算的平均呎价为26,300元。
事实上，香港新楼盘铜锣湾瑆华曾经提供多项优惠吸纳买家，如相当普遍的印花税回赠，但上月发展商两度修改价单，取消建筑期付款办法之余，更削减全数印花税优惠。
