香港焦点新盘尖沙咀凯誉首批22伙即日发售 长实环宇海湾示范户短期开

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为赶五‧一黄金周卖楼,恒基地产昨日公布九龙新楼盘尖沙咀凯誉首批22伙价单,定价平均实用呎价约3.47万元,即日发售;另香港新楼盘荃湾环宇海湾料下月卖楼。

恒地昨终于正式公布九龙新楼盘尖沙咀凯誉首张价单,单位分布在23、25及26楼,共涉22伙,定价介乎1,394.6万至2,368万元,以定价计平均实用呎价 34,703元。首批均价与同区名铸近日放盘叫价呎价约3.2万元接近,并贴近九龙站二手实用呎价,其中君临天下平均呎价约3.3万元。

首张价单与日前流传价单相同单位定价完全一样,但优惠则略多,除即供最多减7%及设相等于成交价3.75%的印花税回赠优惠外,发展商现增设特别折扣,在下月底前成交可获4%折扣,而恒地会会员若经恒基物业代理买楼,则可获赠18个月管理费。

恒地营业(一)部总经理林达民表示,项目不受一手新例规管,卖楼较具弹性,首批单位可以实时发售,若客户冀购买价单外的单位,亦可与集团洽谈。据悉,项目昨沽1伙。对于日前的流传价单,林达民再次澄清是市场冀测试市场反应而发放,并非官方消息。

另外,华懋公布由昨日起至今天,若代理促成旗下新界新楼盘大埔富.盈门单位可获佣金连奖金共9%,大小单位佣金奖金相同,比过往大单位佣金连奖金约6%及细单位约4.5%显着调高。

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长实等的荃湾环宇海湾的前期工作准备就绪,长实地产投资董事刘启文指,项目共设6个示范单位,包括3个连家俬单位及3个交楼标准户,户型涵盖2至4房,现时已经完工,短期内将会对外开放。消息称,香港新楼盘荃湾环宇海湾项目楼书有望本周内上载,而楼盘则可赶及下月开卖。

新界新楼盘新地粉岭珑山1号昨天推售22伙,市场消息指,卖出其中20伙。新地副董事总经理雷霆指,项目开售仅两个星期累沽136伙,占全盘144伙约95%,暂套现逾10亿元,项目2、3房户更已沽清。

新地代理助理总经理胡致远补充,买家有7成是本区客;有两成来自东铁沿线地区;另有1成为新界西及九龙区人士。

雷霆续称,集团继续「月月有盘推」目标,下月先推青龙头海泷珀、6月则推山顶Twelve Peaks;第三季则有将军澳天晋IIIA、IIIB(约1,000伙)登场,第四季由东涌55A区1期项目接力(约1,500伙),两个大型新盘稍后会申请售楼纸。