发售中新盘及余货 最新战情

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MOUNT PARKER RESIDENCES第2张价单30伙优惠与首批相同,昨日率先发售其中29伙。

多个全新项目部署本月底及下季开售,惟本周可供发售新盘依然以余货项目为主,包括MOUNT PARKER RESIDENCES、尔峦等,另有多个余货盘上载楼书,部署短期内重推。

港岛区:

MOUNT PARKER RESIDENCES 加推30伙 优惠不变

由太古地产等发展的鰂鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES自3月14日开售首批30伙,截至20日项目已售出22间,占首批约七成三,销情不俗。项目早前已推出第2张价单,加推30伙,来自 2至18楼的A及D室单位,以定价计,实用面积呎价$21,350至$27,789,单位优惠与首批相同,只设90天付款计划,于4月30日前签临约可获 4.25%售价折扣优惠,另向首15名需支付新从价印花税及买家印花税的私人名义买家,提供楼价4.25%或五成印花税回赠,以较低者为准,而公司名义买 家则不享此优惠。
发展商于昨日(21日)率先发售29伙,此批单位共收票25张,认购未足额。市场消息指,截至昨日下午四时本刊截稿前已售出其中7伙。

乐融轩 新增展销厅 拟推特色户

另外,房协的筲箕湾乐融轩除了继续开放长沙湾东景大厦的售楼处及示范单位外,更增设港岛区的展销厅,位于鲗鱼涌英皇道1,063号,内设项目模 型、示范单位录像短片等,即日起对外开放予公众参观。房协行政总裁兼执行总干事黄杰龙表示,会因应市况,于短期内公布2个特色单位的销售安排。
至于由嘉华等发展的深湾9号,周内亦更新价单,为正发售的每一顶层复式单位买家,提供车位优惠,每个车位优惠价$100万,而买家不可购买多于两个指定车位。

新界区:

迎海1期 即日开售新推48伙

由恒基、新世界及培新发展的马鞍山迎海1期,上周再为价单上单位削减优惠,累积削减6%至7%,即变相加价6%至7%。项目将于今日(22日) 抽签发售新推的48伙,市场消息指,此批单位累积入票数量只有近百张,超额认购约1倍。另根据成交纪录册显示,迎海1期自重推以来,截至本月18日共售出 约80伙,占首两轮已推出的88伙单位的九成。

溱柏 3房提价 下周一生效

新世界旗下元朗溱柏,自去年开售至今已沽出约1,050伙,占整个项目1,620伙约六成五,已成交单位平均每单位售价约$410万。根据成交 纪录册显示,项目本月截至18日,暂售出单位数目约56伙,项目周四(20日)晚更新价单,将5伙5座E室3房单位平均加价约8%,提价后呎价 由$9,151至$9,435不等,定价介乎$612.2万至$631.2万,新价单将由下周一(24日)起生效。
另外值得一提的是,由信置等发展的白石角(东部)余货项目玥‧天赋海湾,尚余106伙待售,发展商早前部署农历新年后重推,惟至今仍未有最新推盘动向。

九龙区:

百汇轩 汇贤阁 少量余货应市

另外,九龙区短期内亦有两个余货项目部署重售,包括恒基旗下旺角百汇轩及捷伟有限公司发展的马头角汇贤阁。据了解,百汇轩目前尚余1伙位于33 及35楼的连天台复式户待售,实用面积1,652呎,采4房(连双套房)及储物室连厕所间隔。项目已届现楼,楼龄约5年,新近一宗二手成交于去年底促成, 为一个平台特色户,实用面积431呎,以$620万沽出,呎价$14,385。
至于马头角汇贤阁,位于侯王道21号,提供37伙,尚余约4伙待售,项目于周内上载楼书至物业网站,惟至本刊截稿前仍未将楼书上载至一手住宅物业销售信息网。根据EPRC经济地产库显示,项目一手新例前的一手成交实用呎价约$13,482至$18,587不等。

荟悦 销情理想 一个月沽清

宏安旗下长沙湾精品住宅荟悦,自2月14日情人节起开售至本月中,仅花一个月时间,便悉数售出84伙住宅单位,以及9个商铺,成为今年首个全数 沽清的全新项目。宏安透露,荟悦售罄为集团套现逾$4.7亿,而预计于2015年6月底落成。根据成交纪录册显示,本月中有买家大手购入2伙高层单位,成 交价$874.2万。

奥朗御峯 尚余100伙 短期内推

另外值得一提的是,信置及市建局合作发展的旺角余货项目奥朗‧御峯尚余100伙余货,亦部署短期内推售。同系即将入伙的马头角余货项目THE AVERY,已取消现楼的售楼处,而尖沙咀中心11至12楼的售楼处则维持服务。根据成交纪录册显示,项目本月截至19日售出3伙,成交价$436.9万 至$581.48万不等,仅余数伙未售出。