《印花税修订条例草案》通过双辣招后，住宅楼市的不明朗因素反而一扫而空，买家和卖家都变得面对现实，楼市交投不跌反升，楼市小阳春经已呈现在眼前。
港府提出楼市3D辣招，困扰本港楼市超过一年，造成的打击非同小可，市况交投大幅下挫。根据中原地产研究部数据显示，由2013年2月至2014年 1月，即额外印花税2(SSD2)、买家印花税(BSD)及双倍印花税(DSD)实施一年以来，香港二手私人住宅登记录34,486宗，比对上一年急跌 47%，较未有辣招前的2009年2月至2010年1月)的93,126宗，更暴跌63%。
3D辣招的推出，使到楼市的买卖双方都处于观望状态，市况陷入胶着，并且持续了逾一年之久。立法会终于在上月22日三读通过《印花税修订条例草 案》，政府承诺在加辣时，将会以草案形式提交立法会审议后才生效，而减辣则会以先订立后审议的形式推出。虽然大部份泛民议员不满「口头承诺」偏离程序，破 坏法治，并在表决前离场抗议，但议案终于得到通过。
辣招通过后的首个周末周日，中原地产十大屋苑录得20宗成交，按周增加7宗，升幅53.8%，创下近8个月以来交投量新高，重返去年6月中水平。十 大屋苑当中，仅得黄埔花园「捧蛋」，而美孚新村则录得多达6宗成交，成为交投量之冠。笔者认为在辣招通过后，二手屋苑交投量不跌反升，尽管仍然处于低成交 水平，但普遍业主见大局已定，深明大方向仍需要以减价作招徕，吸引买家入市。屋苑造价实时回落，买卖双方造价差距略为收窄，刺激交投量回升，预计短期内二 手交投将呈现量升价跌局面。
《印花税修订条例草案》通过后，一切变得明朗化，而且买卖双方对于辣招适应了一年，经已想通了自己的定位，卖家卖楼要减价，买家准备好如何入市。 SSD2和BSD已落实，并预期DSD亦会通过，这无疑增加了交易成本，但目前楼价与去年相比，一手新盘提供优惠后的价钱比去年同期调低了30%，而二手 楼价普遍亦降低了15%，减幅比起双倍印花税所增加的4.25%，多得多，买家依然有「着数」。
因美国继续推行超低息政策，本港的银行按揭息率亦会维持低企，买楼自住每月供款普遍仍是少过交租，但置业总会有一日供完按揭款项，物业终会成为自己名下的资产，买楼依然比较租楼占优，因为租楼只会永远为业主「打工」。
只要超低息期持续，置业人士仍然会倾向买楼自用，笔者估计这个超低息期，最少还有两年，甚至更久远，所以，吸引到买家入市营造楼市小阳春属意料中事。
