升柏山首轮超额5.5倍 今加推218伙

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长实发展的荃湾升柏山,自上周公布首推82伙后,市场反应理想,至今收到530个登记,超额5.5倍。发展商今日宣布加推218伙,全数300个单位,将于本周六(9月7日)正式发售,集团套现约20亿。

是次加推单位包括129伙2房、87伙3房,以及首度推出全数仅2伙的顶层复式户「巨升」,间隔为4房连主人套房及储物室连平台及花园单位。其中2 房及3房单位分布于1楼至47楼,享有南面泳池及都市繁华景观或北面山恋景致。单位实用面积由515呎至1324呎,售价由493.1万至2,000万, 实用平均呎价由9,464元至15,106元。

加推价单中,最低入场费单位为1楼LD室,实用面积521呎,定价493.1万,实用呎价9,464元。两个订名为「巨升」的复式户,分布在48楼 LA及RA室,实用面积同为1,324呎,并附设523呎花园,入场费2,000万,实用呎价15,106元。3房或以上买家可继续沿用最高可获 13.75%的折扣优惠,当中包括:采用现金或实时按揭付款者,可按定价减7%;另如买家为「Club Lifestyle」会员,可获额外3%折扣;连用额外楼价3.75%印花税津贴,合共13.75%。若扣除最高折扣优惠后,两个复式户「巨升」的售价为 1725万。

集团执行董事赵国雄表示,视乎收票反应,不排除在开售前加推剩余的100个单位。他又说,升柏山是集团今年首个取得预售楼花同意书的项目,若大埔凤 园岚山、荃湾西站七区项目,以及将军澳日出康城三期等项目,赶及取得预售楼花同意书,加上市况及置业需求配合的话,预期全年销售目标仍可保持300亿元不 变。

根据销售安排显示,有意认购人士可致电项目热线2121 0011查询及索取购楼意向登记之详情。 已递交「购楼意向」的登记人,须于该出售当天上午10时至11时内,携同所需文件到售楼处进行身份登记。发展商将于上午11时30分,以抽签形式发售 298伙标准单位。而售楼处设于红磡置富都会7楼中庭及9楼953A及B铺。

至于有意购买「巨升」复式户的买家,则须于开售当天上午10时至10时20分,携同所须文件到售楼处进行登记,当中包括一张港币40万本票 (抬头人:为「贝克•麦坚时律师事务所」或“Baker & McKenzie”)。两伙复式户的抽纤程序将于上午10时30分进行。

在以上两轮抽纤形式完毕后,尚余之住宅物业将以先到先得形式发售。