新界3大盘 3950伙如箭在弦

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多个焦点新盘早前陆续开售,购买力渐被消耗,使近日一手气氛稍为转弱,但发展商未有放缓卖楼脚步,其中新界区3大新盘,包括珑门II、溱柏及东涌55B区项目正如箭在弦,准备短期内接连开售,有机令市况升温。
发展商已逐渐适应《一手住宅物业销售条例》,新盘推售步伐明显加快,更接连有项目以减价或增加优惠的形式促销,吸纳市场客源。随多个新界区大型新盘正密锣紧鼓,准备短期内鱼贯开售,预期直至今年底,新界区势成一手市场的焦点。
据 地政总署数据显示,今年截至7月,共有9个一手项目已获批预售楼花同意书,共涉5,873伙,当中新界区楼盘占大多数,获批项目达7个,合共提供 5,668伙,占总数96.5%。而目前待批售楼纸的单位总数达10,573伙,其中新界区楼盘有6,827伙,占总数64.6%。
7个已批售楼 纸的新界盘中,以新地及港铁发展的屯门珑门II、新世界旗下元朗溱柏,以及南丰东涌55B区项目的规模最大,合共提供3,950伙(详见小档案)。3个楼 盘有机会在短期内正式销售,掀起下一浪的新盘开售潮。其中提供1,620伙的溱柏,更属一手新例实施后,规模最大的全新楼盘。
除上述3大新盘外, 新界区尚有6个具规模的一手盘,准备年内应市,其中包括长实旗下荃湾升柏山、大埔岚山1期、将军澳日出康城3期、荃湾七区环宇、恒基、新世界及培新发展的 马鞍山迎海‧星湾、以及信和、南丰及永泰发展的白石角(东部)海钻‧天赋海湾,连同珑门II、溱柏及东涌55B区项目在内,9个楼盘涉及9,846伙,对 年底前的一手市场影响力,可谓举足轻重。